Соседи выбрасывают с балкона экскременты и мусор, как нам быть?

strravaganza

Дмитрий Майстренко

Имеют некоторые люди такую привычку — выставлять пакет с мусором в коридор. В квартире он им видите ли воняет, а донести его до мусорки лень, вот и стоит кулёк в коридоре, воняя всем соседям.

И наш дом не миновала чаша сия. Живёт со мной по соседству умеренно молодая и неумеренно жирная семейка — свинообразная мама, кабаноподобный папа, и два пельменеобразных сыночка. Они постоянно выносили свой мусор за дверь, и бросали его там на весь день, а иногда и на всю ночь. И неважно, уходишь ты, или возвращаешься домой, пока идёшь по коридору, и вращаешь ключ в замочной скважине, ты неизбежно наслаждаешься запахом протухших останков соседского ужина. Их мусорный кулёк постоянно стоит возле их двери, причём пакеты для мусора свинская мамаша всегда покупает одинаковые — синие, с жёлтенькими завязочками. Затягивались они не герметично, и были полупрозрачными, таким образом, если не по запаху, так по виду, ты всегда мог быть в курсе, чем соседи сегодня угощались — раками, дыней, или и тем и другим одновременно. Свиносемейку много раз просили так не делать, просили и жильцы, и управдомша — бывший работник ЖЭКа, мощная тётка с зычным голосом и полным ртом золотых зубов, но всё без толку, мусорный кулёчек аккуратно выставлялся в коридор каждый день.

И вот однажды, тёплым летним вечером, когда содержимое соседского кулька воняло особенно нестерпимо, я принял решение это свинство прекратить.

В качестве вступления, на следующий же день идя с утра на работу, я с разбегу напаснул этот кулёк ногой. Содержимое охотно выплеснулось наружу, и красиво распределилось по всему коридору. Красные помидорные кляксы с вкраплениями яичной скорлупы очень оживили скучный мозаичный рисунок на полу коридора малосемейной многоэтажки. С удовлетворением отметив, что башмак мой после удара остался чистым, крайне довольный собой, я отправился совершать трудовые подвиги.

Вечером, возвращаясь домой, я предвкушал узреть результат своего демарша в виде подметённого пола и стоящей у дверей и виновато хрюкающей свиномамаши. Но меня ждало жестокое разочарование — я сильно переоценил степень стыдливости воспитуемых. Они просто вынесли остатки кулька с тем, что в нём ещё оставалось, предоставив позаботиться об остальном уборщице.
В результате получилось, что я наказал сам себя, и ещё минимум неделю я был вынужден ходить, наступая на подсохшие и хрустящие картофельные очистки.

Пришлось признать, что первый раунд я с треском проиграл. Но свинососеди ещё не знали, с кем они связались! Я начал изобретать новый план. Дни шли за днями, но как назло мне совершенно ничего не приходило в голову. Признаюсь, пока я мучился, пытаясь изобрести новый план, от раздражения и полной безысходности я ещё пару раз этот кулёк подфутболил, но всегда с одним и тем же результатом — общий коридор на несколько дней украшался овощными и прочими отходами, а соседи и не думали это убирать.

Но вскоре меня осенило, мой новый план был чертовски коварен — я принял решение выносить их мусор вместо них! Пусть они решат, что какой-то извращенец ворует их бытовые отходы, а потом сладострастно в них роется! Ведь такое кого хочешь заставит смутиться, да? Так что теперь, выходя из дома поздним вечером, я непременно подхватывал их кулёчек за жёлтенькие завязочки, и тихонечко выносил. Причём, чтобы быдлососеди на свой мусор случайно не наткнулись, я носил его не в тот контейнер, что стоял возле нашего подъезда, а в мусорку соседнего дома.

Изобретательность моя казалась мне невероятной, и бодро топая в ночной тишине с соседским кульком, я каждый раз представлял, какое смятение и испуг я внёс в ряды противника. Наверняка они просто теряются в догадках о том, куда девается их мусор! Возможно, что от растерянности они потеряют аппетит, и начнут просыпаться среди ночи в холодном поту? Может быть от этого они даже похудеют! Но прошло несколько дней, а ничего не изменилось. Более того, сложившаяся ситуация моим соседям по всей видимости понравилась, и теперь мне иногда приходилось выносить не один кулёк, а два, потому что они явно решили, что раз их мусор выносит кто-то другой, то самое время выбросить хлам из кладовок. Я опять позорно проиграл..

Стало ясно, что этих людей так просто не победить. Нужен был новый план, причём совершенно беспроигрышный. Я вновь начал размышлять. Неразрешимость этой задачи мучила меня день и ночь, я думал об этом на работе и дома, в трамвае и в магазине. Забыть об этом было совершенно невозможно, ведь каждый раз когда я выходил из квартиры, синий пакет с жёлтыми завязочками нагло ухмылялся мне прямо в лицо.
Пролетело лето, пришла осень, соседский кулёк всё так же безнаказанно вонял под дверью. Иногда он подтекал, и приходилось следить чтобы ещё и не наступить в лужу. Разве что к осени запах немного уменьшился за счёт того, что стало прохладнее, и пищевые отходы за время нахождения в подъезде не успевали протухнуть. Осознав нюанс зависимости запаха от температуры окружающей среды, я неожиданно оказался на пороге важнейшего открытия. Я чувствовал, что решение близко. Я замер на месте, наморщил лоб, и меня осенило! Спустя всего десять секунд в моей голове созрел блестящий план.

Единственное что требовалось для его реализации — холодная погода. Краснодарская зима редко бывает морозной, но мне сильный холод был и не нужен, достаточно было устойчивой прохлады. Оставалось дождаться первых холодов, чтобы добиться окончательного решения мусорного вопроса. Мой план был дьявольски коварен, в успехе не было никаких сомнений. Теперь, проходя мимо вражеского кулька, я самодовольно улыбался. С замиранием сердца я каждый день проверял прогноз поды на ближайшие десять дней, нетерпеливо ожидая похолодания. И вот этот день настал — и Гисметео, и Яндекс, и даже Weather.com сообщили, что настала зима. Признаюсь, я даже немного волновался, когда ночью вышел в подъезд, чтобы привести в исполнение первый этап моего плана. Я приоткрыл дверь, и высунул голову. Никого. Синенький кулёчек сиротливо стоял на своём обычном месте. Я аккуратно поддел его за верёвочки, и занёс к себе. Осмотрев его со всех сторон, и убедившись, что из него не течёт, я вынес его на балкон. Свободного места у меня там было много. Я поставил кулёчек у стеночки, распахнул пошире балконные рамы, чтобы было попрохладнее, и ушёл в комнату. С этого дня каждого нового кулька я ждал как подарка, и возвращаясь домой, едва выйдя из лифта, я ещё издалека примечал синенькое пятнышко, которое ждало меня на прежнем месте. Так как в мои планы никак не входило быть пойманным, для того чтобы умыкнуть очередной трофей, я обычно дожидался ночи.

Так дни тянулись за днями, соседи продолжали выставлять мусор за дверь, а я продолжал уносить его на свой балкон. Похоже их нисколько не смущало то, что “мусорный вор” вновь активизировался. Наверное, им даже нравилось, что всю зиму кто-то выносит мусор вместо них. Допускаю, что на своём свинском семейном совете они решили, что это делает какой-то не в меру чистоплотный идиот.

Тем временем гора синих кульков на моём балконе неуклонно росла, я пополнял её каждый день. Иногда, когда вернувшись домой я не обнаруживал на обычном месте свой добычи, я даже немного расстраивался. Как-то раз мне даже пришлось порядком поволноваться — мусора не было три дня, я уже не знал, что и думать! Мало ли что, вдруг они наконец-то смутились оттого, что их мусор исчезает в неизвестном направлении?
Но оказалось, что переживал я зря, соседи просто куда-то уезжали, и как только они вернулись, их свинячья манера выставлять мусор за дверь вернулась как ни в чём не бывало.

Так что всё шло как нельзя лучше, мусор поставлялся исправно, и зима была достаточно прохладной. Пару раз конечно же случались оттепели, но мне повезло — окна моей квартиры выходят на теневую сторону, и замороженный мусор не успевал оттаять и как следует завоняться. Также большим везением было то, что живя на последнем этаже я мог не переживать о том, что моё сокровище кто-нибудь увидит. Я любовно взирал на бесформенную синюю гору, и предвкушал момент своего триумфа.
Вскоре на деревьях набухли первые почки, птички принялись радостно чирикать, а моя балконная куча начала вполне ощутимо попахивать. И я понял, что “день Ч” наконец-то настал!

Для наилучшей реализации моего замысла требовалось максимальное количество соседей, которым не нужно с утра идти на работу, так что для нанесения решающего удара я выбрал ночь с пятницы на субботу. Дождавшись наступления глубокой ночи, я привёл свой зловещий план в действие. Раскрыв и надёжно зафиксировав все двери на пути от балкона к входной двери, я начал торопливо перетаскивать кульки со своего балкона в общий коридор, прямо под дверь свинской семейки. Чёрт! Оказалось, на балконе куча не очень сильно пахла только потому, что она плотно слежалась, а потревожив её, я призвал самых жутких демонов преисподней. Глазами я конечно же их видеть не мог, но загробный запах ощущался отчётливо. И кто сказал, что месть вполне достаточно подавать холодной? Ну уж нет, поверьте мне, куда веселее подавать её протухшей!

Я перетаскивал кульки сломя голову, было крайне важно закончить побыстрее, чтобы никто не застал меня в процессе, ведь тогда бы весь замысел рухнул! Сначала я носил по два кулька, но это получалось очень медленно, и я, наплевав на возможность того, что пакеты могут порваться, стал носить их по четыре. Завязки врезались в пальцы, вонь была адская, но отступать уже было некуда. Несколько раз в ночной тишине я слышал, как кто-то вызвал лифт. Душа уходила у меня в пятки, и я затаив дыхание, прятался за своей дверью. Но мне повезло, лифт каждый раз останавливался ниже нашего этажа.

Когда последний пакет занял своё место у входа в квартиру свиносемейки, я заранее приготовленной мокрой тряпкой аккуратно вытер тянущиеся от моей двери дорожки из капель, а затем вытер пол насухо. Я вернулся домой, нервное напряжение схлынуло, и меня начал душить смех. Я предвкушал завтрашнюю картину, которая развернётся в тот момент, когда все соседи увидят вонючую гору мусора у знакомой двери, в традиционных синеньких пакетах с жёлтенькими завязками! Помыв полы дома, я завалился спать.

Признаюсь, самого скандала я не услышал, я его банально проспал. Выйдя в коридор уже днём, я обнаружил только следы волочения большого количества мокрых кульков в направлении лифта, и висящую в воздухе знакомую вонь. По рассказам очевидцев, в тот день с утра к моим соседям нагрянула делегация из домоуправительницы и охуевших соседей. Все, кто пересказывал последовавший разговор, излагали его по-разному, но все сходились в одном — матами обе стороны крыли друг друга, совершенно не стесняясь. Победила домоуправительница, её группа поддержки была больше, да и ЖЭКовская закалка дала себя знать. К тому же свиномамаша была застигнута врасплох, и просто не успела сгруппироваться.
Говорят, её пухлые сынишки таскали пакеты к мусорке не один час. Ещё бы! Ведь мне понадобилось десять минут на то чтобы переместить их всего лишь на десяток метров, а им нужно было таскать их с девятого этажа в лифт, а потом на улицу!

Обсуждая это громкое происшествие с соседями, о своей роли в этой истории я по причине скромности натуры предпочёл умолчать. Главное, ни разу с тех пор я больше не видел в коридоре синенького мусорного кулёчка с жёлтыми завязочками. Наверное, их выпуск прекратила промышленность.

Если сосед захламляет балкон, должен ответить по закону он

В середине августа спасателей вызвали тушить пожар в одном из домов на Октябрьской набережной. Из-за небрежно брошенного кем-то окурка в квартире выгорел балкон. Сотрудники МЧС уверены: часть вины лежит и на плечах погорельцев, которые устроили из балкона кладовку.

ПОЖАР НЕ ЗА ГОРАМИ

Что хранится на вашей лоджии? Можем предположить с большой вероятностью: комплект зимней резины, велосипед или лыжи (а может, и то, и другое), старая мебель, мешки с картошкой, соленья-варенья и даже новогодние елки… Список можно продолжать до бесконечности.

Казалось бы, моя квартира, мой балкон – храню, что хочу. Ан нет! Считаться надо и с соседями, и с законом. А он запрещает держать на лоджии горюче-смазочные материалы, легковоспламеняющиеся и взрывоопасные вещества. В общем, все, что может спровоцировать пожар. Не дай бог, в открытое окно попадет соседский окурок, а у вас там приоткрытая канистра с бензином. Рванет так, что в лучшем случае вы останетесь без жилья.

А вот за что пожарные вас точно похвалят, так это за ведро с песком, предусмотрительно оставленное на балконе. В случае возгорания оно поможет потушить пламя.

Кстати, с теми же правилами противопожарной безопасности стоит считаться, делая на лоджии ремонт. Для утепления и отделки следует выбирать негорючие материалы, например, минеральную вату или специальный гипсокартон.

А вот про дерево и пластик придется забыть. Последний, мало того что прекрасно горит, еще и выделяет при этом токсичные вещества. Кроме того, если на балконе есть противопожарные люки, заделывать их строго запрещено.

В общем, с привычкой использовать лоджию как дополнительную кладовку надо распрощаться. Это не только не эстетично, но и потенциально опасно. За тем, чтобы квадратные метры не загромождали предметами домашнего обихода, должны следить обслуживающие ваш дом организации.

Обязанность коммунальщиков систематически проверять, правильно ли люди используют балконы, прописана в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. Там же сказано: жильцам нужно регулярно рассказывать, что можно, а что нельзя. Свалка на собственном балконе автоматически делает вас нарушителем правил эксплуатации жилого фонда. По Кодексу об административных правонарушениях за это полагается штраф от одной до полутора тысяч рублей. Составлять протоколы и рассматривать дела об административных правонарушениях по данной статье могут уполномоченные лица Государственной жилищной инспекции.

Если и этот аргумент на вас не подействовал, задумайтесь вот о чем: в случае ЧП пожарная машина, конечно, приедет и даже выставит лестницу. Но смогут ли спасатели перебраться через кучу хлама, чтобы вытащить вас из огня, – вопрос открытый.

ЧУЖОЙ ЗАПАХ

А теперь представьте, что это не вы храните на балконе кучу хлама, а ваш сосед. Более того, там еще стоит сильная вонь, которая попадает и в вашу квартиру. И ладно бы просто запах, но при этом на расположенные ниже балконы с талой и дождевой водой оттуда стекает грязь. Можно ли куда -то обратиться, чтобы хозяевам квартиры пришло официальное предписание очистить балкон?

– В таком случае в первую очередь надо писать коллективное заявление в управляющую компанию, – говорит юрист Игорь Сальников. – В нем подробно изложить проблему и указать, что поведение соседей ограничивает возможности использования другими жителями своих балконов и окон.

Это считается нарушением сразу нескольких законов. Во-первых, Жилищного кодекса, где сказано, что собственник или наниматель жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, а также соблюдать права и законные интересы соседей. Во-вторых, все того же постановления Госстроя.

ЦВЕТЫ ПО ПРАВИЛАМ

Итак, самый лучший балкон – пустой балкон. А для красоты можно разводить на нем цветы. Благо городское управление по развитию садоводства и огородничества ежегодно проводит конкурс на лучший балкон. Принять в нем участие могут все жители города. Для этого нужно всего-то ничего поддерживать чистоту и порядок, а также безупречное состояние дверного и оконных блоков, регулярно красить ограждения. И, конечно, приветствуется наличие цветов и оригинальность дизайна.

Вместо пыльной кладовки устройте на балконе зимний сад

Но! Прежде чем отправляться в магазин за цветочными ящиками, давайте еще раз почитаем уже упомянутое выше постановление. Ибо и здесь все не так просто. Знаете ли вы, что их нужно устанавливать на поддонах с зазором от стены не менее пяти сантиметров? Кроме того, если в доме изначально нет специальных наружных креплений, то самим вешать цветы нельзя. Довольствуйтесь внутренней стороной ограждений.

Ну и не забываем, что расположение, форма и крепление цветочных ящиков должны соответствовать принятому проекту и архитектурному решению здания, а изменять оформление балконов и устанавливать новые кронштейны для крепления цветочных ящиков разрешается лишь по проекту и согласованию с органами местного самоуправления.

ЕСТЬ ИДЕЯ

Понятно возмущение жителей малогабаритных квартир, которые прочитали эту статью. Мы уже предвидим ваши высказывания на тему нехватки места, чтобы разместить все вещи. Как вариант, можно воспользоваться складом для временного хранения вещей. Это хороший выход из ситуации, например, для автовладельцев, которые мучаются с размещением комплектов резины. Или для тех, кому жалко выбрасывать, но пока что некуда девать старую мебель. На хранение можно сдать и сезонный спортинвентарь.

Доступ к вашему имуществу вы имеете при этом круглосуточно. Самим ничего никуда можно не возить – вещи заберут и доставят, куда надо, экспедиторы.

Стоимость хранения зависит от габаритов вещей и от сроков. В среднем месяц «гостиницы» для вашего добра на площади в один кубометр стоит пятьсот – шестьсот рублей.

КСТАТИ

Очень часто люди жалуются, что соседи держат в квартире животных, а на балконе устраивают для них туалет. Отсюда полная антисанитария: запах, блохи и прочие «приятности». В таких случаях можно привлечь Роспотребнадзор . Обращение оставляйте на сайте ведомства, там работает «виртуальная приемная» – 78.rospotrebnadzor.ru/virtual/feedback.

Кроме того, можно пожаловаться в общественную приемную, расположенную по адресу: Стремянная улица, 19, 1-й этаж, кабинет 107. График ее работы: понедельник, четверг – с 15.00 до 17.00, среда – с 10.00 до 12.00.

КОНКРЕТНО

«Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения. А если они влекут разрушение помещения, также назначить соразмерный срок для ремонта.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения».

{SOURCE}