06.11.2019

Как восстановить документы на гараж?

Автомобилистам: какие документы нужны для оформления гаража в собственность и как их можно восстановить после смерти владельца?

Гараж, возведенный на участке или находящийся в кооперативе (ГСК), можно оформить в собственность.

Процедура имеет свою особенность.

Независимо от того, где находится строение, землю под ним сначала нужно приватизировать. После этого владелец может распоряжаться стоящим на ней строением по своему усмотрению.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Документы для оформления гаража в собственность

Все зависит от того, где находится объект. Он может стоять на участке, либо входить в состав кооператива.

Если недвижимость в ГСК

Сначала нужно собрать необходимые бумаги:

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

Общегражданский паспорт собственника.

Выписку, либо кадастровый паспорт объекта.

Справку. Она необходима для того, чтобы подтвердить выплату пая.

Если до этого момента никто из членов кооператива не занимался оформлением строения в собственность, заявитель должен собрать ряд других бумаг:

Устав ГСК

Взять выписку из ЕГРЮЛ.

Свидетельство. Оно подтвердит то, что ГСК прошел регистрацию.

Документ, который бы подтвердил, что кооператив стоит на учете в налоговой инспекции.

Также в регистрирующий орган нужно подать список всех членов гаражного кооператива.

К пакету нужно приложить документ о том, что объект был введен в эксплуатацию. Это должно быть разрешение, полученное от муниципальных органов в письменном виде. Необходимо включить и документы на землю, отведенную под ГСК.

В некоторых ситуациях, когда речь идет о приватизации земли под ГСК, необходимо обращаться в муниципалитет. Для того, чтобы участок перешел в собственность владельцев, его нужно выкупить у государства.

Индивидуальный гараж

Перед оформлением прав на индивидуальное строение необходимо приватизировать участок, только потом можно переходить к оформлению прав на постройку.

В регистрирующий орган необходимо подать следующие документы:

бумаги на землю, с помощью которых можно подтвердить факт ее приватизации.
Заявление, его следует подать в Росреестр. В нем должны быть отражены параметры и полные сведения о постройке.

Где взять документы

Также необходимо получить документальное подтверждение выплаты пая. На документе должны стоять печати и подписей соседей по гаражу.

По поводу оформления бумаг стоит обратиться к председателю кооператива, у него же можно спросить свидетельство. Этот документ подтвердит факт выдачи земли под ГСК. Площадь бокса указывается в техническом паспорте, его выдает БТИ.

Правоустанавливающие документы

К правоустанавливающим документам на гараж можно отнести следующие:

договор (найма, мены или строительства);
свидетельство;
доверенность;
расписка;
технический паспорт (характеристика).

Владелец гаража, оформив на него документы, может осуществлять с недвижимостью все операции, которые предусматривает законодательство. Варианты сделок могут быть разными, каждая процедура имеет свое документальное сопровождение.

Она может быть разовой, генеральной и специальной. Разовая требуется, когда представитель владельца должен однократно совершить какое-либо действие с недвижимостью.

Генеральная доверенность предоставляет наиболее широкие полномочия. Специальная доверенность может быть выписана, если представитель владельца будет совершать однотипные действия. Например, речь идет о сдаче гаражного бокса в аренду.

Доверенность заверяют в нотариальной конторе, максимальный срок ее действия составляет 3 года.

Договор – документ, представляющий собой соглашение между двумя сторонами. В нем фиксируются обязательства, которые необходимо исполнить лицам, участвующим в сделке. При заполнении документа необходимо указывать реквизиты сторон.

При подписании договора важно учесть, что он может быть заключен на срок до одного года и сверх этого срока.

В первом случае его не нужно регистрировать, а во втором это делают в обязательном порядке.

Если стороны согласны, то договор можно продлить в любой момент, удобный для сторон.

Права собственника удостоверяет свидетельство, его выдает Росреестр. Оно требуется для того, чтобы совершать сделки, предметом которых выступает недвижимость.

Расписка заполняется вручную. Она подтверждает то, что были получены деньги за гараж при его аренде или реализации. Ее не нужно заверять у нотариуса, но можно пригласить свидетелей.

В документе должны быть указаны реквизиты сторон, сумма, место получения денег и дата. Лучше всего составить расписку в двух экземплярах.

Как оформить документы на гараж

Чтобы оформить недвижимость в собственность, нужно поступить следующим образом:

собрав пакет бумаг на гараж, необходимо приложить к нему копию паспорта. После этого можно идти в регистрационную палату.
Для того, чтобы приватизировать землю под гаражом, ее нужно выкупить. Цена зависит от региона, но она не должна превышать кадастровую стоимость.

Если бокс находится в ГСК, то все владельцы гаражей должны на общем собрании проголосовать за приватизацию общего участка, принадлежащего кооперативу. В муниципалитет должна быть подана коллективная заявка.

Если гараж был возведен в виде отдельного строения, то для приватизации земли нужно подать в органы власти заявление. Также потребуется ксерокопия паспорта заявителя, копия договора об аренде земли. Потребуются и документы, подтверждающие право собственности на объект.

Для этого нужно подать в администрацию заявление, проект объекта и технический план. Последний можно взять в БТИ. Кроме того, понадобится кадастровый план и топокарта участка.

Как восстановить бумаги после смерти собственника

Для восстановления документов нужно обратиться в Росреестр или МФЦ за выпиской из ЕГРП. Из нее будет ясно, какие правоустанавливающие документы имеются на гараж. После этого можно обратиться в управления, запросив дубликаты бумаг.

Если сведений о правоустанавливающих бумагах нет, то информацию можно найти в проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ), которое находится по месту расположения гаража.

Пошлины и сроки

Государственная пошлина составляет 2000 руб. Свидетельство будет оформлено в течение 1 месяца.

Полезное видео

С чего начать при оформлении гаража в собственность?

Заключение

Оформить собственность на гараж можно, подав бумаги в регистрирующий орган. Перечень будет зависеть от того, в ГСК находится недвижимость или она представляет собой отдельное строение.

Заявитель должен оплатить государственную пошлину, регистрирующий орган выдаст свидетельство в течение 1 месяца.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-65-46 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Как возможно быстро восстановить документы на гараж

В соответствии с действующим федеральным законодательством гаражи рассматриваются как личный объект недвижимого имущества. Под любым таким объектом расположен земельный участок, который автоматически присоединяется к постройке. Эти элементы обычно рассматриваются как единое целое.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Для понимания особенностей того, как восстановить документы на гараж после потери, необходимо ознакомиться с требуемым для оформления пакетом бумаг, с обязательными типами паспортов, с алгоритмом восстановления, а также с советами высококвалифицированных юристов.

Необходимые для оформления бумаги

В территориальные контролирующие органы нужно подать следующий пакет документов:

свидетельства, являющиеся основанием для обладания собственностью;
технический паспорт на гараж;
соглашение о реализации имущества по соглашению о купле-продаже, о передаче в дар или в качестве наследства и так далее;
выписка из государственного кадастра, содержащая в себе информацию о том, в чей собственности находится конкретный земельный участок.

Продажа, аренда или передача в дар собственности – это личное право каждого конкретного гражданина Российской Федерации.

В тех ситуациях, когда гаражное имущество реализуется в рамках сделки как единое целое (земельный участок + недвижимость), к указанной выше документации должны быть в обязательном порядке приложены документы на земельный участок, включая свидетельство о праве собственности и кадастровый план.

Стоит отметить факт того, что в силу неопределенности ситуации с гаражным имуществом дать информацию об исчерпывающем комплекте документов не представляется возможным. Это обуславливается тем, что действующее в 2019 году федеральное законодательство рассматривает данный вопрос весьма поверхностно.

Образец договора о купле-продаже гаража:

Обязательные типы паспортов

Кадастровый паспорт представляет собой специальный документ, оформляемый в виде выписки, которая составляется на основе информации, содержащейся в едином государственном реестре. Он включает в себя сведения, напрямую связанные с индивидуальными конструктивными характеристиками строения.

Рассматриваемый документ содержит в себе несколько разделов и листов:

Титульный лист	Указывается факт того, что паспорт принадлежит к кадастру -его формированием в каждом отдельном случае занимается территориальный отдел БТИ.
Второй лист	Четко прописывается актуальный план земли, на которой происходит нахождение объекта.
Третий лист	Включаются данные о самом имущественном объекте, расположенном на участке.
Четвертый лист	Заполняется сведениями о дирекционных параметрах участка.
Последний лист	Содержит информацию о фактическом географическом местоположении – это говорит о том, что координаты объекта размещены на большинстве электронных карт Российской Федерации.

Наличие кадастрового паспорта на руках у собственников гаражей обязательно с января 2013 года. Документ в подавляющем большинстве случаев требуется для успешного завершения процедуры государственной регистрации прав собственности.

Важно помнить о том, что кадастровый паспорт не имеет ограниченного срока действия. Его замена осуществляется только в тех ситуациях, когда происходит изменение капитальных характеристик объекта или при внесении изменений в действующие свидетельства из БТИ.

Касаемо технического паспорта можно сказать, что этот документ может быть получен всеми гражданами, имеющими в собственности объекты недвижимого имущества. Для его получения нужно в обязательном порядке собрать все подтверждающие акты и соглашения. Также нужно совершать оплату государственной пошлины в полном размере.

Составить соответствующее заявление может любой владелец гаража старше 14 лет. Стоит отметить, что документ не может быть ни при каких обстоятельствах выдан на временные строения, которые по определению не могут попадать под категорию имущественных объектов.

Если фактический собственник в момент оформления не достиг возраста 14 лет, то операция может быть проведена его родителями или официальными представителями на основании доверенности или договора.

Актуальный список документации может отличаться в зависимости от ситуации и разнообразных причин. В любом случае нужно предъявлять оригиналы и копии бумаг, в которых не должно быть помарок и исправлений. Все записи рекомендуется формировать таким образом, чтобы регистрирующая служба смогла их с легкостью прочитать.

Далее мы расскажем, какие документы нужны для продажи гаража.

Алгоритм, как восстановить документы на гараж

Вопрос о том, как восстановить документы на гараж, обычно возникает в тех случаях, когда в собственности у лица находится имущественный объект или земля , но он внезапно умирает, а прямых наследников, в качестве которых могут выступать близкие родственники, попросту нет. Также это актуально для случаев, когда в силу определенных причин не удалось сохранить документы о праве собственности.

Для восстановления нужно обязательно сделать следующее:

обратиться в территориальное отделение Росреестра и подать запрос на получение официальной копии свидетельства на гараж – это можно осуществить только тогда, когда известно, что собственность была ранее официально зарегистрирована;
если уверенности в наличии регистрации нет, то нужно заказать вписку из единого государственного реестра – придется оплатить государственную пошлину в полном размере;
если гараж включен в кооператив, но удостоверение о членстве было утеряно, то требуется обратиться к руководителю ГСК и ознакомиться с дальнейшим алгоритмом действий;
в наиболее неблагоприятном случае право собственности нужно доказывать в порядке судебного разбирательства (особенно это присуще ситуациям, связанным с передачей наследства) – подать исковое заявление нужно спустя полгода после гибели прошлого собственника.

Стоит отметить, что совсем безвыходных ситуаций в рассматриваемом вопросе не бывает. Потребуется только недюжинное терпение для восстановления всей документации, нужной для оформления сделок по купле-продаже или аренде.

Образец выписки из ЕГРП на земельный участок:

Советы юристов

В случае, если нет возможности самостоятельно разбираться в проблеме, можно обратиться к советам квалифицированных юристов. Практика показывает, что утраченная правоустанавливающая документация и выданное на ее основании свидетельство государственного образца могут быть восстановлены без особых проблем.

Другими словами, если соглашение оформлялось в нотариальном порядке, то для получения копии требуется обратиться к тому же нотариусу. Если договор был составлен в простом письменном виде, то дубликат оформляется сторонами сделки.

Для успешного восстановления документа, подтверждающего факт государственной регистрации права, владельцу имущественного объекта нужно обратиться в уполномоченный орган юстиции, представители которого занимаются регистрационными процедурами, в результате которых в единый реестр вносится информация об объектах и связанных с ними сделок.

Кадастровый паспорт на гараж в ГСК

Для организации процедуры нужно предоставить справку об оплате повторной выдачи в размере, предусматриваемом нормами действующего федерального законодательства. Важно помнить, что гараж, на который нет документов, может быть отчужден в пользу третьих лиц. Что касается продавцов, то в их качестве могут выступать только собственники или уполномоченные лица, осуществляющие свою деятельность на основании доверенности.

В случае, если планируется реализация гаража в пользу подданного иностранного государства, то свидетельство о собственности должно быть в обязательном порядке переведено. Заверением перевода занимается тот орган, в который направляется специальная декларация.

Это также может сделать квалифицированный нотариус. Он заверяет подпись лица, занимавшегося переводом, и проверяет законность его полномочий или документ об образовании, в котором указывается факт, что гражданин может заниматься профессиональной деятельностью в области перевода с нужного языка.

В некоторых случаях может потребоваться проставление специальной печати для легализации иностранной документации. При обнаружении фактов нарушений со стороны регистрационного органа, их нужно доказать как можно быстрее в судебном порядке для минимизации возможных рисков, связанных с блокировкой сделки.

Далее мы расскажем, сколько стоит переоформить гараж.

Узнайте в этой статье, как оформить гараж в собственность.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
- Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
- Регионы – 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как восстановить утеряные документы на гараж

Так, например, если документы были утрачены в результате природных катаклизмов, то стоит обратиться за справкой в МЧС. В случае пожара справку о происшествии можно запросить в соответствующих органах. В других чрезвычайных ситуациях можно также собрать показания свидетелей и сохранить уцелевшие фрагменты документов.

Для оформления необходимо взять справку (установленной формы) у председателя гаражного кооператива, в которой должна быть ссылка на решение местной администрации о регистрации вашего кооператива.(Официальное решение местной администрации на размещение гаражного кооператива по данному адресу). Так же в справке должны быть подписи владельцев соседних гаражей, что они не имеют к Вам притензий. С этой справкой идете в БТИ, на основании обмера гаража, составляется ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ (ТО) гаражного бокса. Со справкой и ТО идете в Регистрационную палату, где Вам выдадут свидетельство.
Наследование недвижимости. Оформление наследства. Споры о наследстве. Оспаривание завещания. Признание права собственности в порядке наследования.

Алгоритм, как восстановить документы на гараж

Справка формы №2 — это справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках физическому лицу. Чтобы получить справку подобного образца, нужно предъявить в ЦОН копию удостоверения личности. Действует она только один день, поэтому предъявлять её нужно сразу же после получения. В том случае, если нотариальная контора, в которой был заверен документ, по каким-то причинам ликвидирована или истек срок хранения документов, то придется обратиться в районный архив. Восстановление копии решения суда Чтобы восстановить копию решения суда, подтверждающую право собственника на объект недвижимости, заявителю нужно обратиться в архив суда, которым было вынесено соответствующее решение. Стоит отметить факт того, что в силу неопределенности ситуации с гаражным имуществом дать информацию об исчерпывающем комплекте документов не представляется возможным. Это обуславливается тем, что действующее в 2019 году федеральное законодательство рассматривает данный вопрос весьма поверхностно.

Как восстановить утерянные документы на капитальный гараж в гаражном кооперативе? Договор купли продажи оформлен был у нотариуса примерно около 1991 году в г.
Большинство владельцев автомобилей хотели бы иметь свой гараж. Ради этого раньше автомобилисты вступали в гаражные кооперативы. Однако, решив сменить место «постоянной прописки» автомобиля, начали сталкиваться с проблемой продажи гаража, а именно с тем, что на гараж не оформлено право собственности и продать его практически нереально.

Как Восстановить Документы На Гараж – вопросы и ответы

Однако можно защитить себя от потери документов и утомительных процедур по их восстановлению путем заверения копий всех бумаг у нотариуса и дальнейшего хранения их в банковской ячейке.
В соответствии с действующим федеральным законодательством гаражи рассматриваются как личный объект недвижимого имущества. Под любым таким объектом расположен земельный участок, который автоматически присоединяется к постройке. Эти элементы обычно рассматриваются как единое целое.

Я просматривал те вопросы прежде чем задать вопрос. Но в тех вопросах документы у людей есть на руках. В моем случае нет никаких документов. Есть гараж и мы не знаем точно где и как он был оформлен. Все дела вел отец. Стоят 20 кирпичных гаражей. Половина заброшены, несколько из них развалены. Документы есть только на 2 гаража. Кооператив когда-то был, сейчас следов от него не осталось.

Как возможно быстро восстановить документы на гараж

Документы были у отца. Но после его смерти документы найти неудалось. Прошло уже два года. Сейчас мы решили его продать. Как нам правильно востановить все документы. С чего все начать. Как оформить землю под гаражом, и сам гараж для продажи. У меня такой вопрос. В 1986 году был куплен гараж. Ни кто не помнит получал ли тогда документы на него или нет. И если и да то где и куда они могли деться. В общем не единого документа у нас нет. Платим мы за гараж кассиру гаражей.

В этом законе прописаны изменения и дополнения в определенные законодательные акты РФ, касающиеся вопроса оформления в упрощённом порядке прав граждан на определенные объекты недвижимого имущества. Данный законодательный акт позволяет в упрощенном варианте признавать право собственности на различные объекты недвижимости, в т.ч.

У каждого собственника жилья есть определенный набор документации, которая доказывает его право владения этим объектом недвижимости.

Если гараж не капитальный, как получить свидетельство В случае, если гараж не является капитальным в строительном плане, а, например, представляет собой металлическую цельную конструкцию, зарегистрировать его в собственность нельзя.
Оформление гаража в собственность, необходимые документы, гараж в собственность Оформление права собственности на гараж зависит напрямую от того где и как построен гараж. Оформление гаража это в первую очередь получение свидетельства на право собственности, которое дает владельцу распоряжаться на законных основаниях своим имуществом.

Необходимые для оформления бумаги

Необходимо обратиться в соответствующий орган либо компетентную организацию, которая вам предоставляла утраченную справку. После этого необходимо оформить заявление с просьбой о восстановлении бумаг.

Такой документ выдается в Комитете по управлению земельными ресурсами и содержит в себе указание на целевое назначение ЗУ, план участка, указание на то, что ЗУ принадлежит субъекту на праве собственности, название документа, на основании которого приобретался земельный участок. Что делать в случаях утраты документов В соответствии со статьей 36 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» при утрате или повреждении правоустанавливающих документов, на основании которых была произведена регистрация в правовом кадастре, предусмотрено их восстановление, которое производится путем выдачи регистрирующим органом дубликата с копии необходимого документа, хранящегося в регистрационном деле в архивах органов юстиции.

Такие свидетельство — это одна из важнейших справок для владельца недвижимости. В случае утраты этого свидетельства, необходимо, как и в других случаях обращаться в место его регистрации с необходимым заявлением. Помимо этого, необходимо иметь перечень бумаг, указанных ранее, но к ним добавится еще и договор о купле-продаже, либо любое другое свидетельство, согласно которому вы и получили право собственности на квартиру. Этим свидетельством также может быть дарственная, свидетельство о получении наследства и в редких случаях некоторые другие. В случае общего владения собственностью, действия идентичны, только обращаться все дольщики.

Нам принадлежит гараж. Документы были у отца. Но после его смерти документы найти неудалось. Прошло уже два года. Сейчас мы решили его продать. Как нам правильно востановить все документы. С чего все начать. Как оформить землю под гаражом, и сам гараж для продажи.

Как оформить в собственность гараж, если потеряны документы

Сегодня мы рассмотрим вопрос оформления права собственности на свой гараж. Следует сразу иметь в виду, что чаще всего процедуру оформления права собственности на гараж в разговоре называют «приватизацией», однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, приватизация – это передача в собственность гражданам имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Если данные запросы не дадут никакой информации, обращайтесь в ПИБ по месту нахождения гаража, с теми же запросами, так как до 1995 года данные сделки регистрировались в ПИБе.

Однако, во первых, запись в реестре производится, исходя из наличия всех необходимых справок. Во-вторых, для некоторых операций с жильем может понадобиться весь пакет документов. В любом случае, необходимо своевременно восстановить утерянный, или поврежденный документ. Следует обратиться в тот орган, где он непосредственно выдавался, либо к частному нотариусу. В нотариальном архиве должны хранится все копии документов.

Как восстановить документы на недвижимость? Просмотрен 69 раз Задан 2013-02-23 11:30:33 +0400 в теме «Наследственное право» из г.

Потеря документов — серьезная проблема, но от нее никто не застрахован. Отсутствие их может затруднить владение квартирой, а тем более — распоряжение ею. Хотя сейчас, согласно со 2 статьей “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество” право на собственность подтверждает запись в Государственный реестр прав на имущество и соответственный вытяг из реестра.

Впрочем, как опять же говорит судебная практика, зачастую без обращения в суд не обойтись в случаях:

вступление в наследство без завещания и при отсутствии некоторых документов у предыдущего владельца (подаётся иск);
приобретение гаража по расписке с указанием в ней прежнего владельца (подаётся иск) ;
ошибочно записанные сведения в документах (подаётся иск);
строительство без разрешения и гараж без документов.

В тех ситуациях, когда гаражное имущество реализуется в рамках сделки как единое целое (земельный участок + недвижимость), к указанной выше документации должны быть в обязательном порядке приложены документы на земельный участок, включая свидетельство о праве собственности и кадастровый план.
Также, если произошла потеря бумаг о праве собственности, или их кража, стоит обратиться в полицию и суд с просьбой осуществить запрет на любые манипуляции с недвижимостью. Это помешает злоумышленникам провернуть незаконные действия с ее регистрацией и оформлением и обезопасит собственника квартиры.

Зачем это делать? Гараж и так в собственности Вашего покойного отца и налог с него он скорее всего платил.Вы лично платили налог,но на эту собственность нет свидетельства. Оно необходимо для юридических действий с гаражом (купля-продажа).
Отличительной особенностью является отсутствие возможности перемещения имущественного объекта в силу причинения значительного ущерба непосредственному собственнику. Оформление рассматриваемого имущества происходит в соответствии с правилами, оговоренными в регламентирующих нормативных актах.

Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Потеря какого-либо из них может значительно затруднить любые действия с недвижимостью, поэтому в этом случае нужно как можно быстрее восстановить утраченный или испорченный документ. Это важно сделать быстро еще и потому, что подлинники могут попасть в руки недобросовестных людей, что чревато для вас как минимум потерей некоторого количества нервных клеток, а в более серьезном случае – крупных денежных средств и даже самой недвижимости.

{SOURCE}

Читать еще: Является ли фамилия и инициалы персональными данными или нет?

Оценка статьи:

Загрузка...