Почему материнский капитал платят из пенсионного фонда

Материнский капитал, ПФР: выплаты

Россия заботится о своем будущем. Нужны доказательства? Материнский капитал ПФР выдает тем, кто имеет на него право по закону. Программа действует с 2007 года, причем довольно успешно. Давайте разбираться с тем, кому ПФР материнский капитал начисляет, выдает, как это происходит. В государстве вряд ли найдутся люди, не имеющие общего представления по данной теме, однако о важных нюансах они могут быть не осведомлены. А это важно как для страны, заботящейся о будущем, так и для семей.

Общей смысл программы

Мы живем в капиталистическом мире, где каждый работает на себя. В связи с этим довольно большой слой весьма полезного для развития страны населения оказался в зоне риска. Люди детей рожают и воспитывают, им некогда бегать за большим рублем. Оттого они теряют шанс на приобретение жилья, сбор средств на обучение ребенка и тому подобное. Вероятно, при капитализме такая ситуация считается нормальной. Но стране необходимо здоровое, образованное, обеспеченное население, в нем ее основная сила. Отсюда и программа по поддержке многодетных семей. Работает над ее реализацией Пенсионный фонд России (ПФР). Материнский капитал проходит через счета этой организации и поступает потребителю, а именно гражданам, имеющим на него право по закону. Суть программы описали: проблемами людей занимается государство. Теперь можно приступить к рассмотрению тонкостей. Как маме или папе получить материнский капитал? ПФР работает только в режиме личного приема или есть иные возможности подать заявление? Все это крайне важно для родителей грудничков или людей, занятых работой и воспитанием детей одновременно. У них элементарно не хватает времени на беготню по инстанциям.

Кто имеет право на материнский капитал?

Не все граждане могут претендовать на дополнительные, весьма немалые денежки из бюджета. Материнский капитал ПФР начисляет лишь гражданам РФ. То есть необходимо подтвердить, что чадо является «подданным» страны. Для этого требуется справка о наличии российского гражданства. Кроме того, необходимы копии паспортов мамы или папы, свидетельств о рождении всех детей. Материнский капитал ПФР, согласно программе, выдает на второго или последующих детей, которые появились на свет после 1 января 2007 года. Скажете, что это несправедливо, ведь оставило за бортом много семей, воспитывающих младенцев, рожденных ранее? Будете неправы. Государство таким способом стимулирует увеличение народонаселения. Оно предлагает рожать еще.

Дополнительные документы

ПФР материнский капитал выдает не только одному из родителей. Ведь, к сожалению, не у всех деток есть мама с папой. За финансированием имеет право обратиться опекун или усыновитель. Этому человеку необходимо предоставить инспектору подтверждающие статус документы. Нужно учитывать, что в расчёт примут всех детей, которых усыновитель (опекун) воспитывает (и собственных, и приемных). В случае если мама умерла или лишена прав, необходимо приложить копии свидетельства о смерти или решения суда. Соберите все бумаги заранее, прежде чем писать заявление. ПФР материнский капитал начисляет в сжатые сроки. На это работникам дается три месяца. Желательно их не подводить, заставляя требовать все новые бумаги. Не так много документов требуется для участия в программе. Как правило, сбор не представляет никаких сложностей.

Куда можно потратить средства?

У такой хорошей и нужной программы есть ограничения. Целью финансирования семей является корректировка неравенства в возможностях материального обеспечения и создания родителями нормальных условия для развития детворы. По задумке создателей программы, в настоящей ситуации людям сложно купить дом или квартиру, собрать на обучение и так далее. Вот и заботится страна именно об этих важных потребностях. Потратить его можно, по закону, на:

• оплату учебы ребенка;
• решение жилищного вопроса;
• создание условий для ребенка-инвалида и его социальной адаптации;
• присовокупить к пенсионному счету матери.

Получить наличные тоже можно, но только небольшими «кусочками», в соответствии со специальными решениями правительства.

Как конкретно получить деньги?

Сертификат о праве на капитал – это половина дела. Иногда возникают проблемы с его получением, однако они решаются при повторном обращении. Намного трудней собрать документы для ПФР на использование материнского капитала. С этим у людей возникает множество проблем. Во-первых, расчеты идут только в безналичной форме. Решили вы дом купить, к примеру, а продавец боится связываться с бюджетом. Известно, что все сделки проверяются на предмет целевого использования денег. Приходится обладателям сертификата мучиться, пока не найдут подходящий вариант. Во-вторых, ПФР должен еще принять бумаги. А это тоже проблема не из простых. Рекомендуется для начала сходить к инспектору и узнать, какие у него есть инструкции, то есть действовать в сотрудничестве. Это поможет обойти множество подводных камней.

Как улучшить жилищные условия

Переходим к самым тонким моментам. Отказ ПФР в перечислении материнского капитала – очень неприятная ситуация. Необходимо правильно собрать бумаги, чтобы его не получить. Для того чтобы вам оплатили улучшение жилищных условий, в первую очередь необходим договор купли-продажи, зарегистрированный государством. Его копию прилагают к заявлению вместе с сертификатом. Если вы желаете потратиться на ремонт, то тоже следует предоставить договор, заключённый с предприятием, оказывающим подобные услуги. Но учтите, что оплатят работу только после того, как она будет сделана. По аналогии подбираются бумаги и для строительства собственного дома: документ о владении участком и договор с фирмой. Следующий документ, необходимый во всех случаях, должен содержать реквизиты банковского счета того, кому вы платите за жилье (его ремонт или другое).

Когда перечислят деньги?

Счастливые владельцы сертификата строят планы, подбирают варианты, а продавцу необходимы денежки. В этом их интересы могут прийти в противоречие. Необходимо четко человеку, с которым заключается договор, ответить, в какие сроки ПФР перечисляет материнский капитал. Согласно закону, на обработку заявления инспектору дается один месяц. Но важно иметь уверенность, что вы собрали все необходимые документы, ничего не придется переделывать. Поэтому посоветуйтесь с инспектором предварительно, показав в ПФР документы. Получение материнского капитала обрабатывается в установленные сроки, но ведь можно и отказ получить, если чего-то не хватает или что-то оформлено ненадлежащим образом. Потому желательно подстраховаться. Если получите отказ, то не нервничайте, а узнайте как можно подробнее причину. Документы придется переделать, но надежды терять не стоит. Рано или поздно деньги поступят на счет продавца.

Что делать, если потрачена не вся сумма?

Когда решите одну проблему, можно подумать о дальнейшем использовании пособия. Для этого обратитесь в ПФР. Узнать остаток материнского капитала можно у инспектора. Это самый просто способ не теряться в догадках и не пребывать в иллюзиях. Этот специалист подскажет, куда направить имеющиеся средства. Дело в том, что программа составлена таким образом, чтобы семья решала глобальные задачи. Как правило, остается на счету немного. Эти средства можно добавить к пенсии мамы. Для этого напишите заявление, форму которого даст принимающий вас инспектор. Иногда можно еще и на учебу потратиться. Для этого необходимо сделать копию договора с учреждением, предоставляющим услуги. Его подколите к заявлению и отдайте специалисту. Часто люди спрашивают, когда можно использовать средства. Специалисты рекомендуют не затягивать с решением. Как только сертификат окажется на руках, думайте, как его использовать. Никаких ограничений здесь нет. Но не стоит забывать, что сумма или ее остатки ежегодно индексируются, то есть увеличиваются. Так, материнский капитал за время работы программы уже почти удвоился. Сначала родители получали сертификат на 250 тыс. рублей (2007), а в 2016-м эта сумма выросла до 453, 026 тыс. руб.

Чего нельзя делать ни в коем случае

Важно понять, что ПФР материнский капитал, выплаты по которому произведены, еще раз тщательно проверит. Если будет выявлено, что потрачены бюджетные средства не по назначению, придется столкнуться с серьезной проблемой. Находятся мошенники, предлагающие легкомысленным мамам и папам обналичить капитал. Соглашаться на это нельзя ни в коем случае. Это мошенничество! Выявленными нарушениями занимаются правоохранительные органы. А с ними шутить нельзя, мошенничество – уголовно наказуемое деяние, так что придется пережить не только возврат материнского капитала. ПФР, со своей стороны, тщательно следит за целевым использованием денег, но бывают случаи, когда инспектор недоглядел, ну или мошенник оказался хитрее. Правоохранители будут разбираться со всеми, и мам с папами они вниманием не обойдут. Поверьте, государство защищает свои деньги. Раз предназначены они для ребенка, на него и следует тратить.

Постскриптум

В 2014 году Российская Федерация приросла еще двумя субъектами. На семьи, проживающие в Крыму, тоже распространяется действие программы. Причем, как и все граждане РФ, эти люди могут обратиться в ПФР на общих основаниях, то есть получить деньги за детей, рожденных после 1 января 2007 года.

18 вопросов по материнскому капиталу: отвечает Пенсионный фонд

Пенсионный фонд разместил на своем сайте ответы на часто задаваемые вопросы по получению и использованию материнского капитала. С наиболее интересными из них мы познакомим вас в этом материале.

Требуется ли обязательство об оформлении права собственности на жилье, оплачиваемое материнским капиталом, в случае если на момент подачи заявления право собственности на это жилье уже оформлено на всех членов семьи?

В этом нет необходимости, если при подаче заявления в ПФР будут представлены документы, подтверждающие право собственности всех членов семьи.

Обязательно ли при подаче заявления о распоряжении материнским капиталом подтверждать регистрацией по месту жительства совместное проживание родителей и детей в квартире, которая была куплена в кредит?

Нет, не обязательно. Совместное проживание родителей и детей в квартире не является условием для распоряжения материнским капиталом.

Как быстро ПФР перечислит продавцу средства материнского капитала при покупке квартиры?

Деньги перечислят продавцу в течение 10 рабочих дней со дня принятия ПФР решения об удовлетворении заявления.

Что будет с материнским капиталом в случае смерти получателя?

В случае смерти женщины — владельца сертификата материнский капитал переходит к отцу детей, а в случае его смерти — к детям. При этом сумма материнского капитала делится между детьми в равных долях.

Можно ли вернуть средства материнского капитала, которые первоначально были направлены на формирование накопительной пенсии?

Да, можно. Для этого нужно направить в ПФР соответствующее заявление. Главное, сделать это до дня назначения пенсии.

Можно ли изменить направление распоряжения средствами материнского капитала после написания заявления?

Да, это можно сделать, обратившись в ПФР с заявлением об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении и предоставив новое заявление. Однако заявление об аннулировании должно быть подано до перечисления ПФР средств материнского капитала.

Как направить средства материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома, производимое без привлечения строительной организации?

Нужно обратиться в ПФР, имея на руках следующие документы: свидетельство о собственности на землю под строительство (на владельца сертификата или законного супруга), разрешение на строительство, реквизиты банковского счета и специально оформленное у нотариуса обязательство, что после завершения строительства индивидуальный жилой дом будет оформлен в собственность детей, матери и отца. Сначала на ваш счет в банке перечислят аванс — 50% от суммы материнского капитала. А вторую половину получите через шесть месяцев при подтверждении того, что основные работы вы уже произвели, например возвели фундамент или стены.

Можно ли получить средства материнского капитала, если семья уже построила дом?

Да, можно. Для этого нужно оформить дом в собственность владельца сертификата или законного супруга. А после этого обращаться в ПФР со свидетельством о собственности на земельный участок и на дом, а также разрешением на строительство. За компенсацией могут обращаться все, кто построил и оформил дом после 1 января 2007 г.

В 2006 г. был заключен кредитный договор на покупку квартиры. Приобретенная квартира в настоящее время продана, свидетельство о регистрации права собственности на нее аннулировано. Семья продолжает выплачивать кредит. Можно ли в этом случае средства материнского капитала направить на погашение этого кредита?

Нет, нельзя. При подаче заявления на погашение кредита материнским капиталом среди прочих документов необходимо представить свидетельство о регистрации права собственности, которое в рассматриваемом случае отсутствует.

Можно ли направить средства материнского капитала на погашение одновременно двух кредитов, полученных на строительство жилья?

Да, можно. В законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала.

Возможно ли погашение материнским капиталом кредита, полученного в рамках программы «Молодая семья»?

Да, если это кредитный договор и в нем есть информация о его целевом направлении (приобретение жилого помещения или покупка квартиры). Если в договоре содержится формулировка «на приобретение недвижимости», лучше дополнительным соглашением с банком уточнить цель кредита — «на приобретение жилого помещения по адресу. ».

Можно ли направить средства материнского капитала на погашение ипотеки, оформленной на супруга женщины, получившей сертификат, если кредит взят до регистрации их брака?

Да, можно. Главное — чтобы на момент подачи заявления в ПФР они находились в законном браке, что должно быть подтверждено соответствующими документами.

Супругом женщины, получившей сертификат, взят кредит на покупку квартиры под залог квартиры тещи. Можно ли в этом случае погасить кредит средствами материнского капитала?

Да, можно. Закон не содержит ограничений в части принадлежности закладного обеспечения кредита, который будет оплачен с использованием средств материнского капитала.

Можно ли материнский капитал направить на погашение кредита, если кредитный договор оформлен на свекровь, а владелец сертификата является созаемщиком?

Нет, нельзя, целевой заем должен быть оформлен на одного из супругов.

Что надо сделать родителям, чтобы использовать материнский капитал на покупку товаров или услуг для ребенка-инвалида?

1. В поликлинике получить направление на медико-социальную экспертизу (МСЭ).

2. Обратиться в орган МСЭ с заявлением о внесении в индивидуальную программу реабилитации или абилитации (ИПРА) показаний для обеспечения конкретным товаром или услугой за счет средств материнского капитала.

3. При приобретении товаров и услуг нужно сохранять все сопутствующие документы: договоры купли-продажи, об оказании услуг, товарные чеки и т.д. ИПРА с внесенными в нее товарами и услугами, приобретенными за счет средств материнского капитала, должна быть действительна на день их приобретения.

4. Если приобретен товар, а не услуга, семье необходимо обратиться в орган соцзащиты для подтверждения наличия приобретенного товара.

5. После этого владелец сертификата может обращаться в территориальный орган ПФР за компенсацией расходов на приобретенные товары или услуги, предоставив необходимые документы.

Сколько товаров и услуг можно приобрести за счет материнского капитала на нужды ребенка-инвалида и сколько раз это можно делать?

Ограничений по количеству товаров или услуг, приобретаемых на средства материнского капитала, а также количество раз, которое это можно сделать, нет.

Можно ли оплатить материнским капиталом товары и услуги, предусмотренные Федеральным законом от 24.11.95 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»?

Нет, нельзя. Материнским капиталом можно оплатить только товары и услуги, предусмотренные распоряжением Правительства РФ от 30.04.2016 № 831-р.

Есть ли ограничения по возрасту ребенка-инвалида или ребенка, появление в семье которого дало право на материнский капитал? Нужно ли дожидаться трехлетия, чтобы направить средства материнского капитала на нужды ребенка-инвалида?

Нет. Направить средства материнского капитала на нужды ребенка-инвалида можно в любое время после получения сертификата на материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, который дал право на его получение.

Материнский капитал: почему ПФР отказывает в выдаче сертификатов?

Неоднократное продление программы материнского капитала и периодически поступающие в Госдуму законопроекты 1 о расширении перечня направлений его использования свидетельствуют о том, что данная мера социальной поддержки семей с детьми эффективно используется на практике. По данным ПФР, в прошлом году сертификаты на маткапитал получили более 1 млн семей. За весь период действия программы материнского капитала (с 2007 года) территориальные органы фонда выдали 6,7 млн таких сертификатов.

ВС РФ, проанализировав судебную практику по спорам, связанным с реализацией права на материнский капитал, за 2014-2015 годы, отметил, на какие моменты следует обращать внимание гражданам, претендующим на получение соответствующего сертификата (обзор, утвержденный Президиумом ВС РФ 22 июня 2016 г.; далее – Обзор).

Признание права на материнский капитал

По закону право на материнский капитал возникает при рождении (усыновлении) второго ребенка либо третьего или последующих детей (ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”; далее – Закон № 256-ФЗ). Суды пришли к выводу, что необходимым условием его возникновения является факт рождения второго (третьего или последующего) ребенка живым.

Так, территориальное отделение ПФР отказало К. в выдаче государственного сертификата на материнский капитал, поскольку один ребенок из рожденной ею двойни родился мертвым. Позицию ПФР поддержал и районный суд, отказав К. в удовлетворении иска о признании соответствующего решения незаконным. Однако суд апелляционной инстанции принял по делу новое решение, отметив, что в Законе № 256-ФЗ нет прямого указания на то, что при рождении второго ребенка мертвым право на маткапитал не возникает.

Президиум областного суда указанное решение отменил и оставил в силе решение суда первой инстанции. Суд подчеркнул, что адресатом мер социальной поддержки, предоставляемых государством в связи с рождением и воспитанием детей, выступает в первую очередь сам ребенок. Поэтому, например, единовременное пособие при рождении ребенка не выплачивается, если он родился мертвым (ч. 3 ст. 11 Федерального закона от 19 мая 1995 г. № 81-ФЗ “О государственных пособиях гражданам, имеющим детей”). Аналогичным образом должен решаться и вопрос о праве на материнский капитал, а значит К. правомерно было отказано в выдаче соответствующего сертификата, решил суд. ВС РФ считает эти выводы правильными (п. 2 Обзора).

Распоряжение средствами материнского капитала

По общему правилу лицо, получившее сертификат на материнский капитал, может подать заявление о распоряжении его средствами в любое время по истечении трех лет со дня рождения или усыновления второго ребенка (либо третьего ребенка или последующих детей).

Исключение составляют случаи, когда материнский капитал направляется на уплату первоначального взноса или погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам на приобретение либо строительства жилья (включая ипотечные кредиты), предоставленным организациями, а также на покупку товаров и услуг для детей-инвалидов (ч. 6.1 ст. 7 Закона № 256-ФЗ). Распорядиться средствами маткапитала на эти цели можно в любое время после рождения или усыновления ребенка.

ВС РФ подчеркнул, что указанный перечень денежных обязательств, на исполнение которых средства маткапитала могут направляться до достижения ребенком трехлетнего возраста, а также договоров, на основании которых возникают данные обязательства, является исчерпывающим (п. 4 Обзора). Использование этих средств на исполнение обязательств по иным видам договоров возможно только по истечении трех лет с момента рождения (усыновления) ребенка. В связи с этим суд правомерно признал законным отказ территориального отделения ПФР в направлении средств материнского капитала на погашение основного долга Г. по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа (по материалам судебной практики Ленинградского областного суда).

Нельзя не отметить, что именно улучшение жилищных условий является самым распространенным направлением использования средств материнского капитала. Поэтому ВС РФ подробно разъяснил, чем руководствуются органы ПФР, принимая решения об удовлетворении заявлений о направлении средств материнского капитала на покупку жилого помещения или его части или об отказе в их удовлетворении, и суды, проверяющие законность таких решений.

Если средства маткапитала предполагается направить на приобретение доли в общей собственности на жилое помещение, обращается внимание на размер этой доли. Так, С. была зарегистрирована и проживала со своими двумя детьми в квартире, принадлежащей ее отцу. В 2014 году она выкупила 219/389 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и согласно условиям договора купли-продажи получила право пользоваться двумя комнатами площадью 10,3 кв. м и 11,4 кв. м.

Отделение ПФР, куда С. обратилась с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала и направлении его на оплату указанной доли, отказало в удовлетворении этого требования. Районный суд признал данный отказ незаконным, но его решение отменил суд апелляционной инстанции. Последний посчитал, что в данном случае не произошло улучшения жилищных условий С. и ее детей, поскольку они и до оформления договора купли-продажи проживали в той же самой квартире, и площадь, приходящаяся на каждого члена семьи истца, не увеличилась. ВС РФ не согласился с данным выводом и оставил в силе решение суда первой инстанции (Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ № 84-КГ15-8 от 15 сентября 2015 г.).

ВС РФ отметил, что именно с момента приобретения доли в праве общей собственности на квартиру С. и ее несовершеннолетние дети стали обладателями правомочий собственника жилого помещения в полном объеме (правом владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии со ст. 209 ГК РФ). Общий размер доли, принадлежащей истцу и ее детям, является значительным и позволяет выделить в пользование изолированные жилые помещения. А значит условия договора купли-продажи жилого помещения соответствуют такой цели направления средств материнского капитала, как улучшение жилищных условий, заключил Суд.

Также помещение, которое приобретается с использованием маткапитала, должно отвечать санитарным и техническим требованиям к жилым помещениям. Поэтому суды соглашаются с решениями органов ПФР, которые отказываются направлять соответствующие средства на покупку жилья, признанного аварийным и подлежащего сносу (п. 6 Обзора).

Причем даже если официально решение о признании жилого помещения непригодным для проживания не вынесено, суд может отказать в направлении средств маткапитала на его приобретение. Так, ВС РФ признал правильными решения судов первой и апелляционной инстанций по делу Г., в которых отмечено: приобретение половины деревянного дома, нуждающегося в капитальном ремонте, в малонаселенной деревне, где нет детского сада, больницы, а также предприятий и организаций, в которых Г. могла бы трудоустроиться, не может расцениваться как улучшение жилищных условий. Довод истца о том, что приобретенное жилое помещение не признано в установленном порядке непригодным для проживания, суды назвали несостоятельным (п. 7 Обзора).

Определение долей в праве собственности на жилье, приобретенное с использованием средств маткапитала

Законом установлено, что жилое помещение, которое было куплено, построено или реконструировано с использованием материнского капитала или его части, оформляется в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ). Письменное обязательство лица, получившего сертификат на материнский капитал, об оформлении жилья в общую собственность является одним из документов, которые должны быть направлены в территориальный орган ПФР вместе с заявлением о распоряжении средствами маткапитала ( подп. “г” п. 8, подп. “в” п. 9, подп. “в” п. 10, абз. 5 п. 10.2, подп. “д” п. 11, подп. “в” п. 12 и подп. “ж” п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий). Однако на практике эта обязанность не всегда выполняется, что влечет возникновение споров, например, при разделе общего имущества супругов.

ВС РФ подчеркнул, что при определении долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств маткапитала, необходимо учитывать принцип равенства долей родителей и детей на указанные средства. Однако это не означает, что у всех собственников будут равные доли в праве собственности, поскольку за счет маткапитала, как правило, оплачивается лишь часть стоимости жилья. Так, районный суд отказал в удовлетворении иска Н. к бывшему супругу Д. о распределении поровну долей в собственности на жилое помещение между ними и их детьми (по 1/4 каждому). Суд обосновал свое решение тем, что большая часть стоимости квартиры, принадлежащей Д. и купленной в то время, когда он еще состоял в браке с Н., – 3,2 млн руб. – была оплачена собственными средствами Д., и только оставшаяся часть (около 330 тыс. руб.) – за счет кредита, долг по которому выплачивался в том числе средствами материнского капитала. Суд апелляционной инстанции оставил данное решение без изменения (п. 13 Обзора).

В случае же, когда соглашения о размере долей нет, но стоимость жилого помещения была полностью оплачена за счет средств материнского капитала, можно говорить о равенстве долей в праве собственности на данное помещение, принадлежащих каждому из родителей и каждому ребенку, отметил Суд (п. 14 Обзора).

Кроме того, ВС РФ указал: супругам не может быть отказано в удовлетворении требования о разделе совместно нажитого имущества и определении доли детей в праве собственности на него на том основании, что данное жилье обременено ипотекой (п. 11 Обзора). Так, суд апелляционной инстанции не удовлетворил жалобу банка на решение суда о разделе квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала. Банк, в котором была оформлена ипотека на данную квартиру, указал, что на момент раздела имущества супруги еще не погасили долг по ипотеке, а значит определять доли в праве собственности можно было только с его согласия как залогодержателя.

Суд отметил, что в указанном случае речь не идет об отчуждении предмета залога, что действительно невозможно без согласия залогодержателя (п. 2 ст. 346 ГК РФ), поскольку квартира по-прежнему находится в общей собственности бывших супругов. Поэтому определение долей не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения.

{SOURCE}