Должны люди делать колодцы на центральной трубе за свой счет или это должен делать водоканал?

Должны люди делать колодцы на центральной трубе за свой счет или это должен делать водоканал?

В последнее время ко мне в приемную поступило десяток обращений граждан по поводу требований водоканала устанавливать водомеры в колодцах – за пределами границ собственных домовладений.

В основном, это люди, у кого приборы учета стояли в домах, и по окончании срока поверки, ресурсоснабжающая организация потребовала смонтировать их на границе балансовой принадлежности, то есть за двор, в уличном колодце – на месте врезки в центральный водопровод.
В случае «неповиновения», водоканал грозился произвести начисления за водопотребление и водоотведение по тарифами действующих нормативов, или вовсе не опломбировать вновь смонтированные приборы учета после их очередной поверки.

Я думаю, настоящая тема будет полезна и интересна многим жителям нашего города и района, так как в основном население проживает в частном секторе.

И все-таки:
– имеет ли право водоснабжающая организация требовать у абонента перенести водомер в колодец, расположенный за десятки метров от границы его собственного земельного участка?
– имеет ли право водоснабжающая организация отказать в опломбировании водомера из-за невыполнении абонентом вышеназванных требований?
– имеет ли право водоснабжающая организация навязывать действующим абонентам новые Технические условия на водопровод, проложенный в 80-х годах на совершенно новых условиях?
Попробую вкратце дать ответ на эти и другие вопросы, которые в настоящее время вызывают у населения нашего района глубокий диссонанс.

1. В соответствии с п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением от 6 мая 2011 г. N 354, (далее – Правила), оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Вторая норма закона – ст. 13 ФЗ от 07.12.2011 N 416-ФЗ “О водоснабжении и водоотведении» гласит «абонент обязуется… обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.
Каким образом, потребитель может обеспечить сохранность, как самого прибора учета, так и пломб на нем, если имущество находится вне зоны контроля собственника. Т. е. на территории чужого субъекта.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права пользования и распоряжения своим имуществом. Установленный прибор учета является собственностью истца.
В соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства от 04.09.2013 г. №776 эксплуатация узла учета, а также ремонт и замена приборов учета осуществляются абонентом или транзитной организацией в соответствии с технической документацией.
Приборы учета и (или) узел учета должны быть защищены от несанкционированного вмешательства в их работу.
Таким образом, установив счетчик холодной воды в колодце, расположенном на уличной сети, у собственника отсутствует возможность постоянно контролировать сохранность самого водомера, сохранность установленных пломб.

Более того, Постановлением Госстроя СССР от 04.10.1985 № 18*9 утверждены строительные нормы и правила «Внутренний водопровод и канализация зданий» СНиП 02.04.01-85, согласно которому счетчики холодной и горячей воды следует устанавливать в удобном для снятия показаний и обслуживании эксплуатационным персоналом месте, в помещении с искусственным или естественным освещением и температурой внутреннего воздуха не ниже 5 0 С.

2. В случае, когда водоснабжающая организация составила акт или направила в адрес абонента письмо, в котором указала, что абонент должен заменить прибор учета воды, то она обязана же принять этот водомер в эксплуатацию после замены по заявке абонента, в не зависимости от места его установки – подвал жилого дома, цокольный этаж, дом и т.д.
При отказе в принятии прибора учета, исполнитель должен дать мотивированное возражение.
В соответствии с п 81(2) Правил, в случае если исполнитель не явился в предложенные в заявке дату и время для осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию или иные согласованные с потребителем дату и время и (или) предложенные исполнителем новые дата и время были позднее сроков, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты направления в адрес исполнителя заявки.

3. Навязывание услуги в виде получения технических условий также считаю противозаконным.
В соответствии с Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. N 83, Правила регулируют отношения между организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения и правообладателями земельных участков, возникающие в процессе определения и предоставления технических условий подключения строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее – технические условия).
Ведь тeхничecкиe ycлoвия – этo cпиcoк oбязaтeльcтв, кoтopыe cлeдyeт ocyщecтвить пpи пpиcoeдинeнии ceти к цeнтpaльнoй cиcтeмe, peгyлиpyющeй хoлoднoe вoдocнaбжeниe и вoдooтвeдeниe, а именно:
– диaмeтp вoдoпpoвoдных тpyб;
– тoчкa в мaгиcтpaли, гдe пpoизoйдeт пoдключeниe;
– тpeбoвaния к пoдcoeдинeнию;
– peглaмeнтиpyющиe нopмaтивы нa пpoвeдeниe paбoт;
– тeхничecкиe хapaктepиcтики нeкoтopых нeoбхoдиmых дeтaлeй.

Пpoпиcaнныe в тeхнических ycлoвиях oбязaтeльcтвa дeйcтвyют в тeчeниe сpoкa, указанного в них.

Таким образом, получить технические условия для действующих абонентов, на мой взгляд, нет необходимости, так как действующему водопроводу в домовладениях не одно десятилетие.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

Таким образом, если требование энергоснабжающей организации нарушает или затрагивает Ваши права потребителя и гражданина в сфере ЖКХ, в том числе незаконно требует установить прибор учета на границе раздела балансовой принадлежности сетей, тем самым делая невозможным обеспечение надлежащей технической эксплуатации, сохранности Вашего прибора учета, можете обратиться в мою приемную для получения квалифицированной юридической помощи и поддержки.
Запись на прием и «он-лайн консультация» ведется в круглосуточном режиме.
Уважаемые граждане, в юридической практике шаблонные действия в решении проблемы не допустимы.
В каждом конкретном случае следует разбираться индивидуально.

Ваш надежный защитник, Карен Мурадович Геворкян

Телефон для записи 8-918-504-64-15

Должны люди делать колодцы на центральной трубе за свой счет или это должен делать водоканал?

Согласно п. 7 Правил № 307 собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды и за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном п. 19 Правил № 307, то есть по нормативу потребления.

Таким образом, действующее нормативное регулирование отношений по водоснабжению допускает учет фактического потребления питьевой воды и сброса сточных вод одним из двух способов: по показаниям приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, либо расчетным путем исходя из нормативов водопотребления. Аналогичная позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 22 сентября 2009 г. № 5290/09.

Начисление платы за потребленную воду по приборам учета, установленным в иных местах, законом не предусмотрено.

В соответствии со статьями 210, 211 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и несет все риски, связанные с неисполнением такой обязанности. В случае размещения приборов учета не на границе сетей, собственник не заинтересован в содержании сетей в надлежащем техническом состоянии, при этом ресурсоснабжающая организация фактически лишена возможности проконтролировать наличие потерь, либо незаконных врезок поскольку, как правило, водопроводные сети абонентов находятся в земле и проложены по земельным участкам, принадлежащим им на праве собственности. В результате количество неучтенной воды превышает 20%. Таким образом, ответственность за потери в сетях, принадлежащих абонентам, фактически возложена на ресурсоснабжающую организацию, что противоречит гражданскому законодательству.

Частью 1 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон) закрепляет требование обязательного учета производимых, передаваемых, потребляемых энергетических ресурсов с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования данной статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами. При этом также предусмотрено, что в случае если иные требования к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов не установлены Законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами РФ, то исполнение требований ч.1 ст. 13 Закона в части организации учета используемых энергетических ресурсов применительно к объектам, подключенным к системам централизованного снабжения соответствующим энергетическим ресурсом, должно обеспечивать учет используемых энергетических ресурсов в местах подключения указанных объектов к таким системам либо применительно к объектам, используемым для передачи энергетических ресурсов, в местах подключения смежных объектов, используемых для передачи энергетически х ресурсов и принадлежащих на праве собственности или ином предусмотренном законодательством РФ основании разным лицам.

Требования комментируемой статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов в силу непосредственного указания в ч. 1 данной статьи не распространяются: на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 г.; на объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии); на объекты, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакаллории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии). Собственники зданий и сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу Закона, обязаны установить приборы учета в срок до 1 января 2011 г., при этом необходимо учитывать требования к местам их установки, изложенным в части 1 статьи 13 Закона.

Таким образом, буквальный и системный анализ Закона указывает на необходимость установки и переноса приборов учета в места подключения к системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами.

Кроме того обоснованность установки прибора учета в водопроводном колодце заключается в следующем: в соответствии с п.4.1 СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий» системы внутреннего водопровода (хозяйственно-питьевого, производственного, противопожарного) включают: вводы в здания, водомерные узлы, разводящую сеть, стояки, подводки к санитарным приборам и технологическим установкам, водоразборную, смесительную, запорную и регулирующую арматуру. Согласно п.49 Государственного стандарта ГОСТ 25151-82 (СТ СЭВ 2084-80) «Водоснабжение. Термины и определения» водопроводным вводом признается трубопровод, соединяющий водопроводную сеть с внутренним водопроводом здания или сооружения. Пунктом 45 указанного Государственного стандарта предусмотрено, что водопроводная сеть это система трубопроводов с сооружениями на них для подачи воды к местам ее потребления. В соответствии с п. 10.5 СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий» установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях надлежит предусматривать на каждом вводе. Согласно п. 8.30. СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» при подземной прокладке запорная, регулирующая и предохранительная трубопроводная арматура должна устанавливаться в колодцах (камерах). Под водопроводным колодцем понимается сооружение на водопроводной сети, предназначенное для установки арматуры и эксплуатации сети (п. 50 Государственного стандарта ГОСТ 25151-82 (СТ СЭВ 2084-80) «Водоснабжение. Термины и определения»).

Таким образом, при подключении водопроводного ввода к водопроводной сети должна быть установлена также и запорная арматура в водопроводном колодце, на границе сетей, принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. Следовательно, водопроводный колодец должен быть оборудован у каждого собственника жилого дома. При отсутствии запорной арматуры и колодца на водопроводном вводе, собственнику жилого дома необходимо построить водопроводный колодец и установить запорную арматуру. Водопроводные колодцы проектируются в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения». При этом требования СНиП 2.04.02-84*«Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» обеспечивают выполнение условий в части установки счетчиков холодной воды, а именно удобность для снятия показаний и обслуживания эксплуатационным персоналом, естественные освещение и температуру внутреннего воздуха не ниже 5 градусов. Кроме того, СНиП 02.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий» предусматривает для снятия показаний и обслуживания счетчиков холодной воды наличие эксплуатационного персонала.

Таким образом, установку прибора учета Вам необходимо осуществить в колодце, в месте присоединения (или «врезки») водопроводного ввода Вашего дома к уличному водопроводу.

Подключение к центральному водопроводу: 3 главные причины осуществить работу

При строительстве собственного дома постоянно приходится сталкиваться с проектировкой и выполнению работ по монтажу коммуникаций. Подключение вашего частного жилья к центральному водопроводу очень экономный и удобный вариант водоснабжения дома. Но единственным недостатком этого способа является необходимость в получении разрешений и необходимых документов, а проблема заключается в том, что подключение без разрешений и документов является не законным.

Центральная канализация: в чем заключается выгода

При решении врезки в центральную канализацию, застройщик получает большое количество преимуществ.

Основными являются 3:

• Такое подключение существенно экономит денежные средства на покупке, монтаже и обслуживание системы автономной канализации;
• Подключение к центральной канализации дает возможность долговременному пользованию, но при условии своевременной оплаты услуг;
• Нет необходимости контролировать качество и количество сточных вод.

Все эти преимущества врезки в центральную канализацию очень привлекают многих владельцев частных домов.

Подключение частного дома к водопроводу: с чего начать

В подключении к центральному водопроводу можно выделить ряд преимуществ: уменьшаются растраты на организацию и использование водоснабжения, например: обустройство колодца или скважин обойдется дороже даже на их разработке, а еще затраты необходимы будут в дальнейшем времени на их ремонт и очистку. К тому же центральный водопровод дает возможность получать качественную воду постоянно. А для полной очистки воды необходимо наличие настольного фильтра. Подключение к водопроводу выполнить очень легко. Для этого требуется собрать акты и разрешения, и после этих тонкостей подводится к дому труба, а прокладывают ее ниже уровня промерзания почвы. И если давление воды в кране вас устраивает, то нет необходимости приобретать дополнительный насос. Дополнительным преимуществом будет, возможность подключится к центральной канализации, а если нет такой возможности, то обустройство канализации необходимо будет делать собственноручно.

А для того, чтобы сделать участок более функциональным, необходимо выполнить дренаж участка. Все подробности в материале: https://homeli.ru/stroitelstvo-doma/inzhenernye-sistemy/kanalizatsiya/drenazh-uchastka

Также не очень редко бывает, то, что подключение к центральному водопроводу не возможно, так как водоканал устаревший и не способен подавать хорошее давление воды, и он рассчитан на небольшое количество подключений. И этот слабый напор не даст возможность для нормальной работы приборов и техники.

Давление воды можно повысить при помощи специального насоса, который монтируется на водопроводной трубе и работает в автоматическом режиме. Так же необходимо учесть, что при выборе автономного источника водоснабжения, насос необходим в любом случае.

Проблемой центрального водопровода, может быть некачественная вода, которая не очищается должным образом. И в этом случае необходимо иметь хороший фильтр или же систему очистки.

Необходимые документы и подключение канализации в частном доме к центральной

Самостоятельное подключение к центральной канализации дело очень хлопотное. И если вы хотите избежать таких хлопот, то лучшим вариантом будет обратиться в специальные службы, которые выполняют эти работы. Также при обращении в специальные компании вы избавите себя от необходимости сбора документов и разрешений. Упрощается процедура ввода в эксплуатацию новой ветки. Но, к сожалению, оказание услуг по подключению к центральной канализации очень дорогие, и именно поэтому многие отказываются от таких услуг, выполняя подключение самостоятельно. Можно подвести ливневую или напорную канализацию, это решать вам, но собрать необходимые документы обязательно надо.

Централизованная система водопровода, это намного лучше, чем канализационный колодец. Хотя колодцы так же требуют оформление документов, он не только обслуживает людей, но и нуждается в определенном уходе.

Тем, кто решил выполнять подключение самостоятельно, необходимо собрать такие документы:

1. Первое что необходимо – это план дома и участка, на котором должна быть схема прокладки трубопровода для канализации. Такой документ выдает компания, которая специализируется на проведении геодезических экспертиз.
2. Также необходимы технические характеристики условий нового подключения. Такие документы вы можете запросить у организаций обслуживающие канализационные коммуникации.
3. Проект подключения новой ветки к центральной канализации. Этот вид документов готовится проектировщиком, а основанием для проектировщика будут заранее полученные план и техническая характеристика условий подключений.
4. И самое последние документы, которые вы должны получить – это документ о согласовании подготовленного проекта в водоканале и архитектурном управлении.

Также не мене важным фактором является согласие соседей на проведение строительных работ на близком расстоянии от их участков. Необходимо подготовить документ с подписями соседи.

Незаконная подводка влечет за собой штраф, который предусматривается городской инстанцией. Поэтому прежде чем вывести, подключиться или врезаться в существующую сеть, нужно знать все условия работ, порядок оформления документов, оформить их и узаконить.

Полимерные колодцы отличаются простотой сборки и длительностью эксплуатации. Как их использовать читайте в статье: https://homeli.ru/stroitelstvo-doma/inzhenernye-sistemy/kanalizatsiya/polimernye-kolodtsy

Обустройство участка: подключение частного дома к центральному водопроводу

Центральный водопровод представляется трубой диаметром от 100 и до 500 мм.

Подключение к таким трубам можно выполнить двумя способами, а именно:

• С помощью накладного хомута;
• Или же сварочным методом.

При сварочном способе необходимо перекрыть все вентиля, которые подают воду на необходимый вам отрезок водопровода, затем вырезать отверстие указанного в проекте диаметра и приварить к этому отверстию резьбу, далее накрутить на резьбу кран и от этого провести подающую воду трубу в дом или на участок.

Канализацию в бане можно спланировать и провести самому. Для этого необходим правильный расчет. Наш следующий материал как раз об этом: https://homeli.ru/stroitelstvo-doma/inzhenernye-sistemy/kanalizatsiya/kanalizatsiya-dlya-bani

На сильно старых ветках центрального водопровода такие вентиля могут отсутствовать или же быть не пригодными для использования и в этом случае появляется необходимость подключения под давлением. Проводить самостоятельное сверление водопроводной трубы разрешается в том случае: если давление рабочей среды не содержит 4х, 5ти атмосфер.

Врезка накладным хомутом выполняется, только если ветка водопровода, которая будет проводиться на ваш участок из полиэтиленовых или полипропиленовых труб. Для такой врезки необходимо перекрыть подачу воды в трубу, в том месте, где будет высверлена дырка, разместить силиконовый или резиновый эспандер. Далее зафиксировать хомут, то есть стянуть его болтами и приварить к нему резьбу, на которую накручивается кран и подсоединяется труба. Также рекомендуется после стяжки хомута поверхность промазать специальным клеем для предотвращения смещения хомута.

Грамотное подключение к центральному водопроводу (видео)

Для подключения к центральному водопроводу, необходимо будет потратить много времени на сбор документов и согласование на подключение, и после потраченного времени на сбор всей необходимой документации специальные фирмы проводят все монтажные работы или вы выполняете вес процесс своими руками. Если вы не обладаете нужными умениями и знаниями в данных видах работы, то лучше обратиться к специалистам, чтобы все было выполнено качественно.

{SOURCE}